Eigentumswohnanlage Stollberg
5 Eigentumswohnungen in bester Wohnlage von Stollberg
Stollberg – wachsendes Wirtschafts- und Technologiezentrum am Nordrand des Erzgebirges
Mit ca. 11.400 Einwohnern zählt die Große Kreisstadt zu dem zentralen Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Chemnitz und Zwickau.
Stollberg ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Stadt liegt genau zwischen den Städten Chemnitz und Zwickau und besitzt zwei Autobahnanschlussstellen an die BAB 72 Chemnitz/Hof. Die Bundesstraßen B 180 und B 169 kreuzen die Stadt. Eine weitere Komplettierung der Verkehrsanbindung stellen die City-Bahn-Linien Stollberg-Chemnitz und Stollberg-Oelsnitz dar.
In den vergangenen Jahren hat sich Stollberg als bevorzugter Gewerbestandort enorm entwickelt. Mit den Ansiedlungen wie Fresenius, Continental, Dürr-Somac, Mühlbauer AG, IAV automotive engineering entstanden eine Vielzahl von neuen Arbeitsplätzen.
Im Stadtzentrum hat sich eine gute Infrastruktur entwickelt. Mehrere Schulen – darunter ein Gymnasium – Kindertagesstätten, Ärzte und Fachärzte, ein modernes Kreiskrankenhaus, Einrichtungen für Kultur (darunter der Bürgergarten) und Sport, einen großen Abenteuerspielplatz am Walkteich sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet die Große Kreisstadt.
Die ausgedehnten Wälder in der Umgebung Stollbergs halten für Naturliebhaber, Wander- und Radfreunde ausgezeichnete Möglichkeiten bereit. Erwähnenswert sind die Landschaftsschutzgebiete Steegen und Hauwald-Querenbach, wobei die Steegenwiesen - eine große Auenlandschaft - einzigartig im Erzgebirge sind.
Standort / Objektbeschreibung
Das Grundstück für die Eigentumswohnanlage befindet sich westlich der Stollberger Altstadt in gehobenem Wohnumfeld. Durch die besondere Lage zum Stadtzentrum, zur City-Bahn und den Bushaltestellen sowie durch den direkten Anschluss an die Bundesautobahn A72 wird eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht. Schulen, Kitas, Ärzte und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Einrichtungen liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Blick nach Westen
Blick nach Südosten
Die Eigentumswohnanlage wird auf einem 1.353 m² großem Grundstück in leichter Hanglage gebaut.
Auf den südlich angrenzenden Grundstücken sind in den vergangenen Jahren bereits zwei ähnliche Wohnanlagen mit 6 Eigentumswohnungen entstanden.
Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschossen mit jeweils 2 Wohnungen und einem Untergeschoss mit einer Wohnung und dem Kellerbereich. Das Haus wird in monolithischer Bauweise mit Porotonziegel mit Putz (kein Styropor als Wärmedämmung!) errichtet. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkone mit Nutzflächen von 11 m². Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Auf dem Grundstück der Eigentumswohnanlage ist für jede Wohnung eine Garage im Freien sowie ein Kfz-Stellplatz vorgesehen. Die Wohnungen 1 und 3 erhalten eine an die Terrasse angrenzende Gartenfläche. Um Fahrräder nicht über Treppen in das Untergeschoss des Hauses bringen zu müssen, ist eine zusätzliche gemeinschaftliche Garage für Fahrräder geplant. Die größeren Wohnungen erhalten große Abstellräume im Untergeschoss von ca. 14 m², womit die Gesamtnutzflächen dieser Wohnungen bis zu 128 m² betragen.
Geplanter Baubeginn ist Anfang 2020. Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2021.
Die Wohnungen
Die Komfort-Wohnungen verfügen über helle Zimmer mit großem Balkon nach Südosten oder Südwesten. Hochwärmedämmende Ziegel sowie 3-fach-Verglasung in den Fenstern sorgen für energieeffizientes Wohnen. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Damit entfällt eine Zirkulationsleitung und die turnusmäßige Legionellenprüfung.
In dem modernen Gebäude werden zwei 3-Raumwohnungen mit Wohnflächen von ca. 90 m² und drei 4-Raumwohnungen mit ca. 103 m² Wohnfläche angeboten.
Großzügige Wohnküchen können auf Wunsch mit dem angrenzenden Wohnzimmer auch in offener oder halboffener Weise verbunden werden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben den Abstellräumen noch ein Trockenraum.
In der hochwertigen Grundausstattung jeder Wohnung enthalten sind u. a.:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzkennzeichnung A++ mit Pufferspeicher
- getrennt regelbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen;
- vollgeflieste Bäder mit hochwertiger Ausstattung (bodengleiche Dusche 1000 x 1000 mm mit AP-Duschsystem mit Thermostat, Regen- und Handbrause sowie Duschwand klappbar aus Echtglas; Badewannen mit Mittelablauf; Design-Waschtische; Design-WC; Handtuchheizkörper;
- elektrisch betriebene Rollläden (ausgenommen in den Hauswirtschaftsräumen);
- eine Ganzglastür zum Wohnzimmer sowie eine strukturierte Fließtapete an den Wohnzimmerwänden;
- Laminatböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele sowie ein PVC-Design-Belag in der Küche;
- Komfort-Steckdosen- und Schalterprogramm Elektro in der gesamten Wohnung einschließlich Steckdosen in den Fensterleibungen für die Weihnachtszeit.
- Balkongeländer mit VSG-Glasfüllungen (blickdicht) und Edelstahlhandlauf
- eine Garage und ein Kfz-Stellplatz
Die Aufteilung der Zimmer in den einzelnen Wohnungen ist in den nachfolgenden Plänen dargestellt.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Preisliste
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,00 EUR.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 4.000,00 EUR.
